售楼处的建筑沙盘看的时候有哪些主要事项

宿迁建筑沙盘模型中的绿化率 开发商为了吸引眼球，开发商通常会用大片绿地点缀建筑沙盘模型，造成建筑沙盘模型上绿化率很高的假象。因此，在看盘的时候，必须问清楚宿迁建筑沙盘模型上的绿化建设与实际是否一致。必要时，可以查看合同里具体的绿化面积和绿化分布等。

沙盘模型按比例换算与实际楼房是否一致

朝向和楼间距，多数建筑沙盘是上北下南，但是随着方正地块越来越难拿，宿迁建筑沙盘模型把楼栋弄偏又不好看，所以在看盘的时候必须弄清楼栋的实际朝向，因为朝向决定了房屋的采光、通风等关键问题；关于楼间距，实际楼房的底层住宅楼间距应大于15米，而高层住宅楼间距应大于24米，可以根据建筑沙盘模型的比例来实际换算下，看符合不符合这一标准！虽然这个用尺子根据缩放比例能量出来，但最好能进工地看下，毕竟自己身临其境才能知道沙盘准不准确。

周边规划很重要，开发商经常将小区周边的公共用地、其他楼盘等归入建筑沙盘中，而实际上，开发商对楼盘外具体情景的解读是无效的，开发商只能将周边的配套设施作为楼盘的一个卖点。同时，楼盘外即使有铁路、垃圾中转站等，即使开发商不告知，也不能造成欺诈，所以购房者应向销售仔细了解清楚。

宿迁建筑沙盘、宿迁建筑模型