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售楼处的建筑沙盘看的时候有哪些主要事项

2019-11-20 10:05:29 宿迁建远建筑沙盘有限公司 阅读

宿迁建筑沙盘模型中的绿化率 开发商为了吸引眼球,开发商通常会用大片绿地点缀建筑沙盘模型,造成建筑沙盘模型上绿化率很高的假象。因此,在看盘的时候,必须问清楚宿迁建筑沙盘模型上的绿化建设与实际是否一致。必要时,可以查看合同里具体的绿化面积和绿化分布等。


沙盘模型按比例换算与实际楼房是否一致

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朝向和楼间距,多数建筑沙盘是上北下南,但是随着方正地块越来越难拿,宿迁建筑沙盘模型把楼栋弄偏又不好看,所以在看盘的时候必须弄清楼栋的实际朝向,因为朝向决定了房屋的采光、通风等关键问题;关于楼间距,实际楼房的底层住宅楼间距应大于15米,而高层住宅楼间距应大于24米,可以根据建筑沙盘模型的比例来实际换算下,看符合不符合这一标准!虽然这个用尺子根据缩放比例能量出来,但最好能进工地看下,毕竟自己身临其境才能知道沙盘准不准确。

 

周边规划很重要,开发商经常将小区周边的公共用地、其他楼盘等归入建筑沙盘中,而实际上,开发商对楼盘外具体情景的解读是无效的,开发商只能将周边的配套设施作为楼盘的一个卖点。同时,楼盘外即使有铁路、垃圾中转站等,即使开发商不告知,也不能造成欺诈,所以购房者应向销售仔细了解清楚。

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